Zur Miete: Wohnhaus Kastanjelaan in Arnhem

Beschreibung

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HINWEIS! Der Mietvertrag wird für eine Mindestmietdauer von 6 Monaten und für die maximale Dauer der Leerstandsgesetzgenehmigung abgeschlossen.

HINWEIS! Eine Besichtigung können Sie nur online über diese Website anfordern.

Bitte geben Sie in Ihrer Besichtigungsanfrage die folgenden Angaben an:

1. Anzahl der Erwachsenen, die die Wohnung beziehen werden

2. Anzahl der Kinder, die die Wohnung beziehen werden

3. Haben Sie Haustiere, falls ja? Welche?

4. Das gemeinsame Netto-Monatseinkommen

5. Können Sie eine erhöhte Kaution zahlen, falls ja? Wie viel?

6. Der Grund für den Umzug

7. Ab wann Sie die Wohnung beziehen möchten

Beschreibung, bereitgestellt vom Vermieter und Bedingungen:

Zentral im Spijkerkwartier an der gefragten Kastanjelaan gelegenes modernisiertes klassisches Herrenhaus mit einer Wohnfläche von satten 229 m2. Diese Wohnung liegt im Spijkerkwartier, nur wenige Gehminuten vom pulsierenden Zentrum Arnhems und der immer lebhaften Steenstraat entfernt. Lassen Sie sich von der Größe und vor allem von der Ruhe in dem schönen grünen Stadtgarten überraschen.

Einkaufs- und Schulmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, das Theater, das Focus Filmtheater, die Konzertsaal Musis und verschiedene Freizeitmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe sind in der direkten Umgebung zu finden. Nur wenig entfernt sind auch verschiedene Bus- und Bahnverbindungen an diesem einzigartigen Wohnstandort, der als geschütztes Stadtbild ausgewiesen wurde. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln brauchen Sie weniger als eine Stunde von Arnhem nach Amsterdam. Trotz der Nähe zu allen Annehmlichkeiten ist drinnen in der Wohnung und im privaten Garten kaum etwas von der geschäftigen Umgebung zu spüren. Ein wunderschöner Stadtteil, der von prächtigen denkmalgeschützten Herrenhäusern, viel Grün (11 öffentliche Gärten) und einem vor dem Krieg beeinflussten Erscheinungsbild geprägt ist.

Aufteilung

Untergeschoss; Großzügiger Kellerraum von 4,5 x 2,5 m, erreichbar von der Küche.

Hauptebene; Vestibül und Flur mit Marmorboden aus dem Rijksmuseum, originale dekorative Stuckdecke und eine Toilette mit authentischen Fliesen und Waschbecken. Multifunktionales Zimmer seitlich (ehemaliger Warteraum) wird jetzt als Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner genutzt. Großzügiger Wohnbereich mit hohen Schiebeelementen. Angebauter Wintergarten (über 20 m2) mit doppelten Fenstertüren zum Garten. Moderne, luxuriöse Wohnküche mit schöner Designkücheneinrichtung und einer Spül-/Kochinsel mit Quooker und ATAG-Induktionskochplatte/Wokbrenner. Schöne Wand mit umfangreicher Einbauküche von Miele und Liebherr. Türen zum Garten.

Erster Stock; Flur und Zugang zu drei geräumigen Schlafzimmern und Badezimmer. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zum großzügigen Balkon, der teilweise mit einem Sedumdach ausgestattet ist, und die anderen Zimmer mit französischem Balkon. Das großzügige luxuriöse Badezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne, Toilette, Designer-Wandheizkörper und Waschbecken mit Möbel.

Zweiter Stock; Flur. Drei Schlafzimmer, von denen zwei mit einem 2023 erneuerten Dachfenster ausgestattet sind. Eines der Zimmer ist mit einer hybriden Wärmepumpe und einem Heizsystem ausgestattet und bietet die Möglichkeit, ein zweites Badezimmer zu realisieren. Diverse Stauraum.

Dachboden; Abstellraum

Besonderheiten:

• Wunderschönes, geräumiges Eckhaus aus der Zeit ******;

• Großzügige Wohnfläche von 229 m2

• Hauptbahnhof Arnhem innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Alle großen Städte sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut und schnell erreichbar.

• 2017 ausgebaut;

• Gute Instandhaltungsbedingungen mit verschiedenen isolierenden Einrichtungen und daher vergleichsweise geringer Energieverbrauch;

• Heizungsanlage aus 2017, hybride Wärmepumpe aus 2023

• Freier, sonniger (west) und großzügig angelegter privater Stadtgarten (10x10 Meter) mit seitlichem Ausgang zur Straße;

• Wunderschöne originale Merkmale erhalten geblieben, wie zum Beispiel Paneeltüren, Buntglas, Stuckdecken und Treppenbaluster;

• Außenanstrich 2022, Innenanstrich 2024 durch Fachmaler

• Fast vollständig ausgestattet mit HR und HR ++

• Fußbodenheizung in Küche und Wintergarten.

Mietpreis
Der angegebene Mietpreis ist exklusive G/W/L, jedoch inklusive eventueller Nebenkosten.

Kaution
Zu Beginn der Mietdauer schuldet der Mieter dem Vermieter eine Kaution.

Übergangsmietrecht
Diese Wohnung wird durch Übergangmietrecht vermietet. Das ist die temporäre Vermietung einer zum Verkauf stehenden Wohnung nach dem Gesetz über leerstehende Gewerbe. Keine Wartezeiten und ansprechend gepflegte Wohnungen zu einem bezahlbaren Mietpreis.

Mietdauer
Der abzuschließende Mietvertrag gilt für eine Mindestmietdauer von 6 Monaten und maximal für die Dauer des Leerstandgesetzes.

Einkommensnorm
Ihr nettes Haushaltseinkommen sollte etwa 3x des Mietpreises betragen. Bei unzureichendem Einkommen gibt es die Möglichkeit, eine höhere Kaution zu hinterlegen.

Vermietung erfolgt immer unter Vorbehalt der Genehmigung durch die Bank und Erhalt der Genehmigung der Gemeinde. Während des Antragsverfahrens besteht die Möglichkeit, dass die Wohnung trotzdem verkauft wird.

Gas und Strom auf Ihren Namen anmelden?
Bei der Zuteilung der Immobilie müssen die Versorgungsleistungen auf den Namen des Mieters angemeldet werden. Ein potenzieller Mieter/interessierter Partei gibt sein Einverständnis, indem er auf eine Immobilie antwortet, um über die günstigsten Energieversorger informiert zu werden.

Haftungsausschluss
Es können keine Rechte aus den bereitgestellten Informationen abgeleitet werden. Wenn Sie Gewissheit über die bereitgestellten Informationen und deren Aktualität haben möchten, sollten Sie uns kontaktieren. Wir sind nicht verantwortlich für mögliche Folgen oder Schäden, die mit den bereitgestellten Informationen in Verbindung stehen.