Zur Miete: Etagenwohnung Waardstraat 117 in Helmond

Beschreibung

ZU VERMIETEN: Waardstraat 117 Helmond
Mietpreis: €1.350 - zzgl. €75,- Nebenkosten
Ab 01-12-2025 verfügbar

ORANJEKADE
In Oranjekade wohnen Sie bald direkt am Wasser, das so charakteristisch für Helmond ist; dem Kanal, auch bekannt als Zuid-Willemsvaart. Oranjekade wechselt stilvolle Lagerhausarchitektur mit zeitgemäßen Wohngebäuden ab. Das Projekt hat eine Anziehungskraft, die man in Weltstädten wie Amsterdam und Berlin sieht.

In Oranjekade wohnen Sie in der Natur und sind dennoch in wenigen Minuten im Herzen der pulsierenden Stadt. Besser können Sie es kaum treffen. Verbreitet auf 7 Wohngebäude umfasst das Projekt insgesamt 143 Mietwohnungen in verschiedenen Arten, Formen und Größen.

Alle Apartments verfügen mindestens über einen eigenen Abstellraum und einen eigenen Parkplatz in der Tiefgarage.

APARTMENTAUFTEILUNG:
Allgemein:
- Gegensprechanlage;
- Zugang zur Wohnung über Treppenhaus oder Aufzug.

Apartment:
Erdgeschoss:
- Eingang/Flur;
- (Teilweise) gefliester Toilettenraum mit hängendem WC und Waschbecken;
- Wohnzimmer mit offener Küche, ausgestattet mit verschiedenen Einbaugeräten, darunter Kühlschrank, Induktionskochfeld, Kombi-Mikrowelle, Geschirrspüler und Umluftdunstabzug;
- Innenlagerraum, ausgestattet mit Heizungsanlage und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner;
- Abstellraum;
- Gefliestes Badezimmer mit WC, begehbarer Dusche und Waschbecken;
- Schlafzimmer 1;
- Schlafzimmer 2;
- Außenbereich.

Extern:
- Externer Abstellraum;
- Parkplatz in der Tiefgarage.

AUSSTATTUNG:
- Die Wände in der Wohnung sind, mit Ausnahme der Wände im Meterkasten und in sanitären Räumen, malerfertig;
- Die Böden in der Wohnung sind, mit Ausnahme der Böden im Meterkasten und in sanitären Räumen, mit hochwertigem PVC-Bodenbelag (in Holzoptik) ausgestattet.

Zur Veranschaulichung der Wohnung und der Ausstattung sind der Anzeige mehrere Impressionen und Grundrisse beigefügt.
Bitte beachten: Hieraus können keine Rechte abgeleitet werden.

ANMERKUNGEN:
- Die Apartments werden mit Fußbodenheizung beheizt. Im Badezimmer gibt es einen elektrischen Heizkörper;
- Die Apartments in Oranjekade wurden mit Augenmerk auf Nachhaltigkeit gebaut. Die Wohnungen sind komplett gasfrei und hervorragend isoliert.

MIETBEDINGUNGEN:
Um für diese Mietwohnung in Frage zu kommen, stellt der Vermieter einige Einkommensanforderungen. Diese sind wie folgt:
- Im Falle eines Einkommens muss Ihr Brutto-Monatseinkommen mindestens 3,5x der Miete betragen. Eventuelle feste Zulagen wie Urlaubsvergütung, Jahresendprämie usw. dürfen mitberechnet werden;
- Im Falle von 2 Einkommen (ihrem und dem Einkommen Ihres Partners) gilt, dass das niedrigste Einkommen zu 50% angerechnet werden kann;
- Wenn Sie angestellt sind, sollten Sie mindestens über einen befristeten Arbeitsvertrag (Jahresvertrag mit Absichtserklärung) oder einen unbefristeten Vertrag verfügen. Gelegenheits-, Zeitarbeits- oder Flexverträge werden nicht berücksichtigt;
- Wenn Sie pensioniert sind, muss die Summe von AOW und ggf. Nettorente mindestens 3,5x der Miete betragen;
- Wenn Sie Selbstständiger, Unternehmer oder DGA sind, müssen Sie einen nachweisbaren Nettogewinn vor Steuern von mindestens 4x der Miete haben. Außerdem müssen Sie mindestens ein volles Geschäftsjahr Unternehmer sein;

Neben den Einkommensanforderungen gelten die folgenden Mietbedingungen:
- Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Danach kann der Mietvertrag zum Ersten des Folgemonats +1 Monat gekündigt werden;
- Standardmäßig wird eine Kaution von 2x der Miete verlangt.