Zur Miete: Etagenwohnung Mierloseweg 44 L in Helmond

Beschreibung

ZU VERMIETEN: Mierloseweg 44L Helmond
Miete: 1.480 €,- zzgl. 75 €,- Nebenkosten
Verfügbar ab 01-02-2026

GUTE LAGE
Wohnen in Hulsbosch bedeutet Wohnen in Laufnähe zu vielen Annehmlichkeiten wie verschiedenen Gastronomiebetrieben und einem großen Supermarkt. Auch das Elkerliek-Krankenhaus und das lebendige Zentrum von Helmond sind nur einen Steinwurf entfernt. Darüber hinaus können Sie von Hulsbosch aus Eindhoven in weniger als 10 Minuten erreichen. Der perfekte Ort, um bequem zu leben!

APARTMENTAUFTEILUNG
Gemeinschaftsbereich:
- Gegensprechanlage oder Türöffner und Briefkästen;
- Block A verfügt über einen Aufzug;
- Treppenhaus zu den Etagen.

Apartment:
- Eingang;
- Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe;
- Stromkasten;
- (Teilweise) gefliestes WC mit Toilette und Waschbecken;
- Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine;
- Ordentliche Küche ausgestattet mit verschiedenen Einbaugeräten der Marke Siemens, darunter Kühlschrank, Kombimikrowelle, Induktionskochfeld mit 4 Kochzonen, Umluftdunstabzugshaube und Geschirrspüler;
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse;
- Gefließtes Badezimmer mit Waschbecken und begehbarer Dusche;
- Schlafzimmer 1;
- Schlafzimmer 2 (sofern zutreffend).

Zudem hat jede Wohnung einen eigenen, separaten Abstellraum im Erdgeschoss.

AUSFÜHRUNG:
- Die Wände in der Wohnung werden, mit Ausnahme der Wände im Stromkasten und in den Sanitärbereichen, mit Scanto-Wallpaper einschließlich Anstrich (weiß RAL9010) geliefert. Decke erhält einen Spritzanstrich (weiß);
- Die Wände im WC werden bis zu einer Höhe von ca. 1,40 m gefliest. Das Bad ist bis zur Decke gefliest;
- Die Böden in der Wohnung werden, mit Ausnahme des Stromkastens und der Sanitärbereiche, mit einem hochwertigen PVC-Bodenbelag in Holzoptik verlegt.

Zur Veranschaulichung der Ausführung der Wohnung wurden verschiedene Fotos einer vergleichbaren Wohnung und ein Grundriss der Anzeige hinzugefügt.
Hinweis: Daraus können keine Rechte abgeleitet werden.

ANMERKUNGEN:
- Die Apartments werden mit Fußbodenheizung beheizt. Im Badezimmer gibt es einen elektrischen Heizkörper;
- Die Apartments sind mit einer ausgewogenen mechanischen Belüftungsanlage ausgestattet;
- Die Apartments im Neubauprojekt Hulsbosch wurden mit Blick auf Nachhaltigkeit erbaut. Die Wohnungen sind exzellent isoliert und auf dem Dach befinden sich Photovoltaik-Module. Jede Wohnung hat etwa 2 Solarzellen, deren erzeugter Strom direkt an den individuellen Stromzähler der Wohnung zurückgeführt wird.

MIETBEDINGUNGEN:
Um sich für diese Mietwohnung zu qualifizieren, stellt der Vermieter bestimmte Einkommensanforderungen. Diese sind wie folgt:
- Bei einem Einkommen muss Ihr Einkommen mindestens das 3,5-fache der Miete betragen. Festgelegte Zuschläge wie Urlaubsgeld, Jahresendprämien usw. dürfen angerechnet werden;
- Bei zwei Einkommen (von Ihnen und Ihrem Partner) kann das niedrigere Einkommen bis 50 % angerechnet werden. Das höhere Einkommen kann voll angerechnet werden. Die Gesamtsumme muss ebenfalls mindestens das 3,5-fache der Miete betragen;
- Wenn Sie angestellt sind, müssen Sie über einen befristeten Arbeitsvertrag (Jahresvertrag mit Absichtserklärung) oder einen unbefristeten Vertrag verfügen. Gelegenheits-, Zeitarbeits- oder flexible Verträge werden nicht berücksichtigt;
- Wenn Sie im Ruhestand sind, muss die Summe von AOW und möglicher Nettorente mindestens das 3,5-fache des Mietpreises betragen;
- Wenn Sie Selbstständiger, Unternehmer oder Geschäftsführer sind, müssen Sie nachweislich einen Nettoertrag von mindestens dem 4-fachen des Mietpreises erzielen. Zudem müssen Sie mindestens ein volles Geschäftsjahr Unternehmer sein;
- Wenn Sie Leistungen beziehen und dies ein garantiertes/festes Einkommen ist, kann dies zum gemeinsamen Bruttoeinkommen addiert werden.

Neben den Einkommensanforderungen gelten die folgenden Mietbedingungen:
- Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Danach kann der Mietvertrag zum ersten des nächsten Monats +1 Monat gekündigt werden;
- Es wird eine Security-Kaution von 2x der Miete erhoben.