In affitto: Appartamento Van Speykstraat 149 C 03 in Rotterdam

Descrizione

APPARTAMENTI VAN SPEYK | CENTRO DI ROTTERDAM

Un pezzo speciale della storia di Rotterdam sta rinascendo sulla Van Speykstraat. L'ex Casa dei Bambini del 1886 è stata completamente ristrutturata e trasformata in 34 moderni appartamenti, mantenendo l'aspetto maestoso che rende l'edificio così unico.
Dietro la facciata impressionante si trovano abitazioni confortevoli in vari layout: da monolocali con soppalco ad appartamenti con 1 o 2 camere da letto. Gli appartamenti sono dotati di una cucina moderna, un bagno curato, riscaldamento a pavimento, un impianto di ventilazione meccanica e certificazione energetica A++. Fascino storico all'esterno, comfort moderno all'interno.

All'ultimo piano, gli appartamenti dispongono di una propria terrazza sul tetto, accessibile tramite un lucernario automatico. Qui vivi letteralmente sopra la città, con una vista mozzafiato su Rotterdam. Inoltre, i residenti hanno accesso a un giardino comune anteriore e posteriore, a un deposito biciclette comune e a uno spazio comune nel complesso dove puoi sederti o rilassarti. Così l'edificio offre non solo abitazioni private piacevoli, ma anche piacevoli servizi condivisi.

La posizione è altrettanto attraente: centralmente situata, a pochi passi dal centro, dalla West-Kruiskade, dalla Nieuwe Binnenweg e da vari negozi, ristoranti e mezzi pubblici. Per la spesa quotidiana e indirizzi interessanti puoi raggiungere facilmente Supermercato Upfront, Vlaamsch Broodhuys e De Bonte Koe. La recinzione chiusa sul davanti contribuisce a una sensazione di vita sicura e protetta. Quindi vivi centralmente a Rotterdam, ma torni a casa in un ambiente tranquillo e curato con maggiore privacy.

Nel complesso è presente un ascensore. Si prega di notare che l'ascensore non è accessibile dal primo mezzo piano. Non ci sono spazi di stoccaggio separati disponibili. Non è possibile richiedere un permesso di parcheggio; tuttavia, è possibile abbonarsi al garage vicino a Boijmans.
La consegna degli appartamenti è prevista per metà agosto 2026.

Caratteristiche:
• 34 appartamenti completamente ristrutturati nell'ex Casa dei Bambini;
• Monolocali con soppalco e appartamenti con 1 o 2 camere da letto;
• Tre appartamenti sono offerti arredati;
• Sei appartamenti dispongono di una propria terrazza sul tetto;
• Cucina e bagno moderni;
• Riscaldamento a pavimento e impianto di pompa di calore;
• Certificazione energetica A++;
• Giardini comuni anteriori e posteriori;
• Deposito biciclette comune;
• Spazio comune nel complesso;
• Ascensore presente (non accessibile per il primo mezzo piano);
• Nessun spazio di stoccaggio separato disponibile;
• Nessun permesso di parcheggio possibile; è possibile abbonarsi al garage vicino a Boijmans;
• Posizione centrale vicino al centro, a West-Kruiskade, a Nieuwe Binnenweg, a negozi, ristoranti e mezzi pubblici.

Proprietà disponibili:
• Van Speykstraat ****** – piano terra – monolocale con soppalco – ca. 45 m² – € 1.450,00
• Van Speykstraat ****** – piano terra – monolocale con soppalco – ca. 46,2 m² – € 1.450,00
• Van Speykstraat ****** – piano terra – 2 camere – ca. 43,8 m² – € 1.525,00
• Van Speykstraat ****** – piano terra – 2 camere – ca. 40 m² – € 1.540,00
• Van Speykstraat ****** – piano terra – 2 camere – ca. 43,1 m² – € 1.540,00
• Van Speykstraat ****** – piano terra – 2 camere – ca. 46,7 m² – € 1.525,00
• Van Speykstraat ****** – piano terra – monolocale con soppalco – ca. 47,8 m² – € 1.450,00
• Van Speykstraat ****** – piano terra – monolocale con soppalco – ca. 45,3 m² – € 1.450,00
• Van Speykstraat ******-A01 – 1° piano – 2 camere – ca. 43,8 m² – € 1.540,00 (non accessibile con l'ascensore)
• Van Speykstraat ******-B01 – 1° piano – 2 camere – ca. 40 m² – € 1.540,00 (non accessibile con l'ascensore)
• Van Speykstraat ******-C01 – 1° piano – 2 camere – ca. 43,1 m² – € 1.540,00 (non accessibile con l'ascensore)
• Van Speykstraat ******-D01 – 1° piano – 2 camere – ca. 46,7 m² – € 1.575,00 (non accessibile con l'ascensore)
• Van Speykstraat ******-A02 – 2° piano – monolocale con soppalco – ca. 52,4 m² – € 1.520,00
• Van Speykstraat ******-B02 – 2° piano – monolocale con soppalco – ca. 41,4 m² – € 1.425,00
• Van Speykstraat ******-C02 – 2° piano – 2 camere – ca. 44 m² – € 1.545,00
• Van Speykstraat ******-D02 – 2° piano – 2 camere – ca. 40 m² – € 1.535,00
• Van Speykstraat ******-E02 – 2° piano – 2 camere – ca. 43,1 m² – € 1.550,00
• Van Speykstraat ******-F02 – 2° piano – 2 camere – ca. 50,2 m² – € 1.575,00
• Van Speykstraat ******-G02 – 2° piano – monolocale con soppalco – ca. 42,8 m² – € 1.425,00
• Van Speykstraat ******-H02 – 2° piano – monolocale con soppalco – ca. 45,5 m² – € 1.475,00
• Van Speykstraat ******-A03 – 3° piano – monolocale con soppalco – ca. 52,4 m² – € 1.520,00
• Van Speykstraat ******-B03 – 3° piano – monolocale con soppalco – ca. 41,4 m² – € 1.430,00
• Van Speykstraat ******-C03 – 3° piano – 2 camere – ca. 44 m² – € 1.560,00 - questa registrazione
• Van Speykstraat ******-D03 – 3° piano – 2 camere – ca. 40 m² – € 1.545,00
• Van Speykstraat ******-E03 – 3° piano – 2 camere – ca. 43,1 m² – € 1.695,00 (arredato)
• Van Speykstraat ******-F03 – 3° piano – 2 camere – ca. 50,2 m² – € 1.725,00 (arredato)
• Van Speykstraat ******-G03 – 3° piano – monolocale con soppalco – ca. 42,8 m² – € 1.430,00
• Van Speykstraat ******-H03 – 3° piano – monolocale con soppalco – ca. 45,5 m² – € 1.625,00 (arredato)
• Van Speykstraat ******-A04 – 4° piano – 3 camere – ca. 57,9 m² – terrazza sul tetto ca. 12,9 m² – € 1.975,00
• Van Speykstraat ******-B04 – 4° piano – 2 camere – ca. 45,8 m² – terrazza sul tetto ca. 17,4 m² – € 1.750,00
• Van Speykstraat ******-C04 – 4° piano – 2 camere – ca. 44 m² – terrazza sul tetto ca. 25,9 m² – € 1.795,00
• Van Speykstraat ******-D04 – 4° piano – 2 camere – ca. 53,7 m² – terrazza sul tetto ca. 19,7 m² – € 1.850,00
• Van Speykstraat ******-E04 – 4° piano – 2 camere – ca. 43,6 m² – terrazza sul tetto ca. 17,9 m² – € 1.750,00
• Van Speykstraat ******-F04 – 4° piano – 3 camere – ca. 57,4 m² – terrazza sul tetto ca. 12,9 m² – € 2.175,00

Particolarità:
• Consegna prevista: inizio agosto 2026;
• I prezzi degli affitti non includono gas, acqua, elettricità, tv/internet e spese comunali;
• La maggior parte degli appartamenti sono affittati non arredati (pavimentazione e tendaggi). Tre appartamenti sono offerti arredati;
• Deposito pari a due mensilità;
• Affittare con garante è possibile previo accordo;
• Animali domestici e fumo non sono consentiti (cani guida per non vedenti e altri cani d'assistenza sono consentiti. Si prega di menzionare esplicitamente questo in caso di interesse);
• Requisito di reddito minimo pari a 3 volte l'affitto mensile. Per coppie e garanti, il requisito di reddito è 4 volte l'affitto mensile;
• Aumento annuale dell'affitto, per la prima volta un anno dopo l'inizio del contratto di locazione, secondo le normative legali;
• Gli appartamenti dispongono della certificazione energetica A++;
• Per questo progetto vengono organizzate solo visite di gruppo. Non sono possibili visite individuali;
• I candidati devono essere presenti di persona durante la visita. Non sono offerte visite video o online;
• Per questo progetto sono offerti sia contratti d'affitto a tempo indeterminato che contratti d'affitto temporanei. Quale contratto si applica varia da appartamento ad appartamento.

Non si possono derivare diritti dalle informazioni, dai testi e dalle foto di questo immobile.

RISPOSTA:
• Il team di Rental Rotterdam è felice di aiutarti a trovare la tua nuova casa.
• Se sei interessato e vuoi richiedere una visita? Rispondi tramite i pulsanti di contatto accanto alla descrizione di questa proprietà.
• Pianifichiamo le visite tramite un sistema automatizzato. Pertanto, puoi rispondere solo tramite i pulsanti di contatto sul sito. In questo modo possiamo aiutarti meglio e più velocemente.
• Un agente di locazione ti contatterà il prima possibile.
• Ti ringraziamo in anticipo per la tua comprensione e collaborazione.