Etagenwohnung zur Miete Stationsbuurt, Houttuinen in Delft

Beschreibung

• Entdecken Sie diese Wohnung, Teil eines Neubauprojekts, zu einem Preis zwischen 1.080 € und 2.090 € pro Monat. Mit einer Wohnfläche zwischen 49 m² und 50 m² bietet diese Wohnung reichlich Wohnraum. Die Wohnung verfügt über 1 Zimmer.

Bei Interesse bitte vorab für dieses Projekt über die Website registrieren. Dies ist bis einschließlich 31. März 2023 möglich!

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Jetzt zu vermieten: 54 Wohnungen, 8 Studios und 21 private Parkplätze in Nieuw Delft in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof Delft. Einige der Wohnungen werden mit einem sonnigen Außenbereich übergeben. Übergabe Mitte Mai 2023!

Bei Interesse: Broschüre herunterladen, die Bedingungen lesen und die erforderlichen Formulare und Unterlagen per E-Mail einreichen.

• 54 WOHNUNGEN
• 8 STUDIOS
• 21 PARKPLÄTZE

Die Studios und Wohnungen werden unter anderem ausgestattet mit:

• Küche mit Einbaugeräten, wie einer Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Kombi-Mikrowelle
• Fertiggestelltes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
• Separates WC
• PVC-Bodenbelag
• Fußbodenheizung
• Glatt verputzte und gestrichene Wände und Decken
• Videosprechanlage
• Solarpanele
• Möglichkeit, zusätzlich einen Parkplatz in der abgeschlossenen Tiefgarage zu mieten
• Gemeinsamer Fahrradabstellplatz
• Innenliegender Abstellraum mit Aufstellplatz für CV-Kessel, WTW-Anlage und einem Waschmaschinenanschluss

Richtpreise der Wohnungen ca. 1.080 € bis 1.090 € pro Monat, zuzüglich Nebenkosten, Versorgungsleistungen, TV, Internet und ohne die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Garage für ca. 100 € pro Monat zu mieten.

Nebenkosten ca. 70 € pro Monat.

LAGE UND ERREICHBARKEIT
Direkt neben dem Bahnhof Delft und in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt, mit vielen Restaurants und Geschäften um die Ecke, entsteht an den Houttuinen der Komplex „Vermeer Living“. Vermeer ist eine kleinteilige Wohnanlage, aufgeteilt in 3 Gebäudeteile (Vermilion, Bone Black & Ivory) mit jeweils eigener Treppenhauserschließung und umfasst insgesamt 62 Studios/Wohnungen. Der Hauptbaukörper hat 5 Geschosse, darüber befindet sich eine abwechslungsreiche Dachschicht mit versetzter Fassade. Die Außenbereiche der Wohnungen liegen auf der Gartenseite. Parkplätze werden auf dem eigenen Grundstück mit rund 21 Stellplätzen in der Tiefgarage bereitgestellt. Vermeer Living liegt mitten im Zentrum von Delft. Die Innenstadt ist in 5 Gehminuten erreichbar und auch die TU Delft liegt in Radentfernung. Eine zentralere Lage als Delft ist kaum möglich. Mit dem Auto erreichen Sie ab „Vermeer Living“ in etwa 10 Minuten die A4. Über die A13 und die (verlängerte) A4 sind alle großen Städte der Umgebung hervorragend erreichbar. Mit dem Auto benötigt man von Vermeer Living nur 20 Minuten in die Innenstadt von Rotterdam, und auch das Zentrum von Den Haag ist schnell erreicht – innerhalb von 25 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen
Das lebendige Zentrum von Delft mit dem bekannten Delfter Markt donnerstags und samstags liegt in 5 Gehminuten, und nur 10 Fahrradminuten entfernt befindet sich das überdachte Einkaufszentrum De Hoven Passage mit über 60 Geschäften von selbstständigen Unternehmern und landesweiten Ketten wie Hema und Jumbo.

ANMELDUNG

Welche Unterlagen muss ich mit dem Anmeldeformular einsenden?

• Kopie des Ausweises (ohne Führerschein, BSN-Nummer und Foto unkenntlich gemacht)
• BRP-Auszug
• Vermieterbescheinigung / Bescheinigung des Hypothekengebers

Sind Sie angestellt?

• Arbeitgeberbescheinigung
• Sind Sie gerade erst eingestellt worden, reichen Sie bitte auch den Arbeitsvertrag ein
• Beglaubigtes Dokument „Arbeitsverlauf und Gehaltsdaten“ der UWV. Dieses Dokument kann nur mit einem DigiD-Login angefordert werden. ******

Beziehen Sie eine Leistung?
Eine Leistung wird als Einkommen berücksichtigt, sofern es sich um eine Leistung für einen längeren Zeitraum handelt. Denken Sie dabei an eine WIA- oder Wajong-Leistung. In diesem Fall bitten wir Sie um Folgendes:

• Zusageschreiben der UWV anstelle der Arbeitgeberbescheinigung
• Kopie des Kontoauszugs, auf dem die Zahlung der Leistung ersichtlich ist
• Jahresbescheinigung

Sind Sie im Ruhestand / AOW-berechtigt?

• Jahresbescheinigung der AOW und gegebenenfalls der Rente
• Kopie des Kontoauszugs, auf dem die Zahlung der AOW und gegebenenfalls der Rente ersichtlich ist

Sind Sie selbstständig?

• Aktueller Auszug der Handelskammer (nicht älter als 3 Monate), erstellt von einem Wirtschaftsprüfer/Buchhaltungsbüro
• Prognose für das kommende Jahr

Und gegebenenfalls:

• Scheidungsvereinbarung
• Übersicht über das Eigenkapital
• Bei Verkauf der derzeitigen Wohnung: der (vorläufige) Kaufvertrag + Übersicht über die restliche Hypothek
• Bei Behalten der derzeitigen Eigentumswohnung: eine Übersicht der Hypothekenkosten der letzten 6 Monate

Wir führen anhand der eingereichten Unterlagen eine Prüfung durch. Es kann vorkommen, dass wir zusätzliche Unterlagen anfordern, um eine korrekte Entscheidung treffen zu können.

Einkommen und Prüfung

Welche Einkommensvoraussetzungen gelten für die Miete?
Um eine Wohnung zu mieten, sollten Sie sich an folgenden Einkommensvoraussetzungen als Richtlinie orientieren:

• Sie haben ein festes, nachweisbares monatliches Bruttoeinkommen von mindestens dem 2,5-Fachen der Monatsmiete bzw. dem 3,5-Fachen der Monatsmiete bei zwei Personen. Urlaubsgeld, eventuell 13. Monatsgehalt und feste Boni dürfen hierin eingerechnet werden.

Mieten Sie gemeinsam? Dann gilt Folgendes:

• Das zweite Einkommen kann vollständig hinzugerechnet werden.

Sind Sie im Ruhestand?

• Sie haben ein festes, nachweisbares monatliches Bruttoeinkommen von ca. dem 3,5-Fachen der Monatsmiete.
• Eventuelles Urlaubsgeld und 10 % des Eigenkapitals dürfen hierin eingerechnet werden.

Selbstständig?

• Bitte kontaktieren Sie uns für eine individuelle Antwort.

Dürfen Eltern oder Dritte als Bürgen auftreten, wenn die Einkommensvoraussetzungen nicht erfüllt werden?
Bürgschaften von Eltern oder Dritten sind möglich. Wir erhalten daher gerne alle Angaben der Bürgen vollständig.

Kann ich auch mieten, wenn ich über eine Zeitarbeitsfirma arbeite?
Wenn Sie mindestens einen Phase-A-Vertrag besitzen, ist eine Berücksichtigung möglich.

Kann ich als Student die Wohnung mieten?
Eine Miete ist nur mit ausreichendem Einkommen gemäß der Einkommensprüfung möglich, wobei maximal 2 Einkommen als gemeinsames Einkommen berücksichtigt werden dürfen. Außerdem dürfen nicht mehr als zwei Mieter an einer Adresse gemeldet sein. Studenten mit Bürgen dürfen daher ebenfalls mieten.

Von wie vielen Bewohnern darf oder muss die Wohnung bewohnt werden? Vermietet wird nur an Alleinstehende, Zusammenlebende, Familien und je 2 Wohngemeinschaften.

Es wird eine Kaution verlangt
Standardmäßig wird eine Kaution in Höhe von 1 Monatsmiete inklusive Nebenkosten verlangt; in manchen Fällen kann diese höher sein, wenn zusätzliche Sicherheit erforderlich ist, zum Beispiel wenn Sie selbstständig sind oder einen befristeten Vertrag haben. Die Höhe der Kaution wird bei der Zuteilung angegeben.