Etagenwohnung zur Miete Stationsbuurt, Houttuinen in Delft

Beschreibung

• Entdecken Sie diese Wohnung, Teil eines Neubauprojekts, mit einem Preis zwischen 1080 € und 2090 € pro Monat. Mit einer Wohnfläche zwischen 63 m² und 63 m² bietet diese Wohnung viel Wohnraum. Die Wohnung verfügt über 1 Zimmer.

Jetzt zu vermieten: 54 Wohnungen, 8 Studios und 21 private Parkplätze in Nieuw Delft in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt und zum Bahnhof Delft Centraal. Einige der Wohnungen werden mit einem sonnigen Außenbereich übergeben. Übergabe Mitte Mai 2023!

Bei Interesse: Laden Sie die Broschüre herunter, lesen Sie die Bedingungen und senden Sie die benötigten Formulare und Unterlagen per E-Mail ein.

• 54 WOHNUNGEN
• 8 STUDIOS
• 21 PARKPLÄTZE

Die Studios und Wohnungen sind unter anderem ausgestattet mit:

• Küche mit Einbaugeräten, wie Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Kombimikrowelle
• Fertiggestelltem Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
• Separatem WC
• PVC-Bodenbelag
• Fußbodenheizung
• Glatt verputzte und gestrichene Wände und Decken
• Video-Gegensprechanlage
• Solarpanels
• Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz in der abgeschlossenen Tiefgarage zu mieten
• Gemeinsamer Fahrradabstellraum
• Interner Abstellraum mit Aufstellplatz für die CV-Heizung, WTW-Anlage und einen Waschmaschinenanschluss

Richtpreise der Wohnungen ca. 1.080 € bis 1.090 € pro Monat, zzgl. Nebenkosten, Versorgungsleistungen, TV, Internet und zzgl. der Möglichkeit, einen Parkplatz in der Garage für ca. 100 € pro Monat zu mieten.

Servicekosten ca. 70 € pro Monat.

LAGE UND ERREICHBARKEIT
Direkt neben dem Bahnhof Delft und der Innenstadt in fußläufiger Entfernung, mit vielen Restaurants und Geschäften um die Ecke, wird an den Houttuinen der Komplex „Vermeer Living“ realisiert. Vermeer ist eine kleinteilige Wohnanlage, aufgeteilt in 3 Gebäudeteile (Vermilion, Bone Black & Ivory), jeweils mit eigener Treppenhauserschließung, und umfasst insgesamt 62 Studios/Wohnungen. Der Hauptbaukörper hat 5 Geschosse, darüber befindet sich eine abwechslungsreiche oberste Ebene mit versetzter Fassade. Die Außenbereiche der Wohnungen liegen auf der Gartenseite. Das Parken ist auf dem eigenen Grundstück mit ca. 21 Parkplätzen in der Tiefgarage vorgesehen. Vermeer Living liegt mitten im Zentrum von Delft. Die Innenstadt ist in 5 Gehminuten erreichbar, und auch die TU Delft befindet sich in Fahrradentfernung. Eine zentralere Lage als Delft ist kaum möglich. Mit dem Auto erreicht man von „Vermeer Living“ in etwa 10 Minuten die A4. Über die A13 und die (verlängerte) A4 sind alle großen Städte der Umgebung bestens zu erreichen. Mit dem Auto benötigt man von Vermeer Living nur 20 Minuten in die Innenstadt von Rotterdam, und auch das Zentrum von Den Haag ist schnell erreichbar, es sind nur 25 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen
Das lebendige Zentrum von Delft mit dem bekannten Delfter Markt am Donnerstag und Samstag liegt in 5 Gehminuten, und in nur 10 Fahrradminuten befindet sich die überdachte Einkaufspassage De Hoven Passage mit über 60 Geschäften von privaten Unternehmern und landesweiten Ketten wie Hema und Jumbo.

ANMELDUNG

Welche Unterlagen muss ich mit dem Anmeldeformular einsenden?

• Kopie des Ausweisdokuments (kein Führerschein; BSN-Nummer und Foto unkenntlich gemacht)
• Auszug aus dem BRP (Basisregistrierung Personen)
• Vermieterbescheinigung / Bescheinigung des Hypothekengebers

Sind Sie angestellt?

• Arbeitgeberbescheinigung
• Sind Sie gerade erst eingestellt worden, reichen Sie bitte auch den Arbeitsvertrag ein
• Beglaubigtes Dokument „Arbeitsverlauf und Lohndaten“ von der UWV. Dieses Dokument kann nur mit einem DigiD-Login angefordert werden. ******

Beziehen Sie eine Leistung?
Eine Leistung wird als Einkommen berücksichtigt, sofern es sich um eine Leistung für einen längeren Zeitraum handelt. Denken Sie dabei an eine WIA- oder Wajong-Leistung. In diesem Fall bitten wir Sie um Folgendes:

• Zusagebrief der UWV anstelle der Arbeitgeberbescheinigung
• Kopie des Kontoauszugs, auf dem die Zahlung der Leistung ersichtlich ist
• Jahresbescheinigung

Sind Sie im Ruhestand/AOW-berechtigt?

• Jahresbescheinigung der AOW und gegebenenfalls der Rente
• Kopie des Kontoauszugs, auf dem die Zahlung der AOW und gegebenenfalls der Rente ersichtlich ist

Sind Sie selbstständig?

• Aktueller Auszug der Handelskammer (nicht älter als 3 Monate), erstellt von einem Wirtschaftsprüfer/Buchhaltungsbüro
• Prognose für das kommende Jahr

Und gegebenenfalls:

• Scheidungsvereinbarung
• Übersicht über das Eigenkapital
• Bei Verkauf der aktuellen Wohnung: der (vorläufige) Kaufvertrag + Übersicht über die restliche Hypothek
• Bei Beibehaltung der aktuellen Eigentumswohnung: eine Übersicht über die Hypothekenlasten der letzten 6 Monate

Auf Grundlage der eingereichten Unterlagen führen wir eine Prüfung durch. Es kann vorkommen, dass wir zusätzliche Unterlagen anfordern, um eine korrekte Entscheidung treffen zu können.

Einkommen und Prüfung

Welche Einkommensvoraussetzungen gelten für die Miete?
Um eine Wohnung zu mieten, sollten Sie folgende Einkommensvoraussetzungen als Richtlinie einhalten:

• Sie haben ein fest nachweisbares monatliches Bruttoeinkommen von mindestens dem 2,5-Fachen der monatlichen Miete oder dem 3,5-Fachen bei zwei Personen. Urlaubsgeld, eventuell das 13. Monatsgehalt und feste Boni dürfen hierbei berücksichtigt werden.

Mieten Sie gemeinsam? Dann gilt Folgendes:

• Das zweite Einkommen kann vollständig hinzugerechnet werden.

Sind Sie im Ruhestand?

• Sie haben ein fest nachweisbares monatliches Bruttoeinkommen von ca. dem 3,5-Fachen der monatlichen Miete.
• Eventuelles Urlaubsgeld und 10 % des Eigenkapitals dürfen hierbei berücksichtigt werden.

Selbstständig?

• Bitte kontaktieren Sie uns für eine individuelle Antwort.

Dürfen Eltern oder Dritte als Bürgen auftreten, wenn die Einkommensvoraussetzungen nicht erfüllt werden?
Bürgschaften von Eltern oder Dritten sind möglich. Von den Bürgen erhalten wir daher gerne alle Angaben vollständig.

Kann ich auch mieten, wenn ich über eine Zeitarbeitsfirma arbeite?
Wenn Sie mindestens über einen Vertrag der Phase A verfügen, ist es möglich, in Frage zu kommen.

Kann ich als Student die Wohnung mieten?
Eine Vermietung ist nur mit ausreichendem Einkommen gemäß der Einkommensprüfung möglich, wobei maximal 2 Einkommen als gemeinsames Einkommen berücksichtigt werden dürfen. Außerdem dürfen nicht mehr als zwei Mieter an einer Adresse gemeldet sein. Studenten mit Bürgen dürfen daher ebenfalls mieten.

Von wie vielen Bewohnern darf oder muss die Wohnung bewohnt werden? Vermietet wird nur an Alleinstehende, Zusammenlebende, Familien und je 2 Wohngemeinschaften.

Eine Kaution wird verlangt
Standardmäßig wird eine Kaution in Höhe von 1 Monatsmiete inklusive Nebenkosten verlangt; in manchen Fällen kann dies höher sein, wenn zusätzliche Sicherheit benötigt wird. Beispielsweise wenn Sie selbstständig sind oder einen befristeten Vertrag haben. Die Höhe der Kaution wird bei der Zuteilung mitgeteilt.