Zur Miete: Wohnhaus Cannerweg in Maastricht

Beschreibung

An der begehrten Cannerweg, im beliebten Stadtteil Biesland, liegt dieses außergewöhnlich geräumige und hochwertig ausgebaute Familienhaus. Die Immobilie kombiniert das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, grüne Wohnumgebung am Rand des Naturschutzgebiets und das pulsierende Zentrum von Maastricht in kurzer Entfernung.

Mit fünf Schlafzimmern, einem großzügigen Garten, einem luxuriösen Ausstattungsniveau, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, 19 Solarpanelen und einem Energieeffizienzlabel A bietet dieses Haus optimalen Wohnkomfort für eine Familie, die nach Raum und Qualität in hervorragender Lage sucht.
Verfügbar für einen Haushalt.

Aufteilung

Erdgeschoss

Über den Eingang gelangen Sie in das zentrale Foyer mit Garderobenbereich, modernem Gäste-WC und der Treppe zum ersten Stock.

An der Vorderseite des Hauses befindet sich die luxuriöse Wohnküche. Diese moderne Küche ist mit einer Kochinsel ausgestattet und bietet hochwertige Einbaugeräte, darunter einen Kombi-Ofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, ein 5-Platten-Induktionskochfeld und eine stilvolle Smeg-Kühl-/Gefrierkombination. Dank der großen Fenster hat dieser Raum viel Tageslicht.

Daran schließt sich der großzügige Essbereich an, der eine natürliche Verbindung zwischen Küche und Wohnzimmer bildet. Das Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Breite der Rückseite des Hauses und bietet viel Platz für einen großzügigen Sitzbereich. Große Schiebetüren sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine direkte Verbindung zum Garten.

Der Hintergarten ist schön angelegt mit einem großen Rasen, verschiedenen Grünflächen und mehreren Terrassen. Der gemütliche überdachte Loungebereich ist eine Erweiterung des Hauses und bietet die Möglichkeit, das ganze Jahr über komfortabel im Freien zu sitzen.

Neben dem Haus befindet sich die intern zugängliche Garage. Dieser Raum ist praktisch aufgeteilt mit einem separaten Abschnitt für Fahrräder und Lagerung sowie einem separaten Wäschebereich an der Rückseite. Auch vom Garagenbereich aus ist der Garten zugänglich.

Erster Stock

Im ersten Stock gibt es fünf vollwertige Schlafzimmer.

An der Vorderseite befinden sich zwei Schlafzimmer. Eines dieser Zimmer hat einen Einbauschrank und eignet sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das zweite Zimmer ist mit einem integrierten Schreibtisch ausgestattet.

An der Rückseite befinden sich drei Schlafzimmer. Die beiden größten Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über Klimaanlage, was zusätzlichen Komfort an warmen Tagen bietet.

Das luxuriöse Badezimmer ist modern gestaltet und bietet eine großzügige Walk-in-Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, eine zweite Toilette und Fußbodenheizung. Die hochwertige Ausstattung passt nahtlos zum Qualitätsniveau des restlichen Hauses.

In der Mitte des Stockwerks befindet sich der großzügige Flur mit verschiedenen praktischen Abstellmöglichkeiten und einem Technikraum, in dem die Heizungsanlage untergebracht ist.

Zusätzliche Informationen:
- Die Immobilie ist komplett möbliert;
- Mietpreis excl. Nebenkosten, TV und Internet;
- Energieeffizienzlabel A;
- Ausgestattet mit 19 Solarpanelen;
- Klimaanlage im Hauptschlafzimmer;
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer;
- Ladestation für Elektroautos vorhanden;
- Größere Schnittarbeiten werden einmal im Jahr von einem Gärtner durchgeführt;
- Parkmöglichkeiten auf der Auffahrt oder in der Straße mit Erlaubnis;
- Sehr nahe an Wander- und Radwegen sowie dem Zentrum von Maastricht.

Allgemeine Informationen

Biesland gehört zu den gefragtesten Wohngebieten in Maastricht. Der Stadtteil ist bekannt für seinen ruhigen und grünen Charakter, während das historische Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar ist. Diese Kombination aus Raum, Natur und städtischen Annehmlichkeiten macht Biesland besonders beliebt bei Familien, Expats und Berufstätigen.

Der Stadtteil grenzt direkt an das weite Jekerdal und die hügelige Landschaft Limburgs, die Wanderern, Radfahrern und Naturliebhabern viele Möglichkeiten bieten, die Umgebung zu genießen. Gleichzeitig befinden sich Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Sporteinrichtungen und verschiedene Gastronomiebetriebe in kurzer Entfernung zum Haus.

Auch die Erreichbarkeit ist hervorragend. Über die nahegelegenen Zufahrtsstraßen sind das MUMC+, die Universität Maastricht, die A2 und die belgische Grenze leicht zu erreichen. Das Stadtzentrum von Maastricht ist nur wenige Minuten Fahrradtour entfernt.

Die oben stehenden unverbindlichen Informationen wurden von Pro Housing nach bestem Wissen und mit Sorgfalt erstellt. Pro Housing übernimmt jedoch keinerlei Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Folgen. Flächen und Maße wurden sorgfältig dokumentiert, sind jedoch indikativ.